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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Brera a 800.000 € (cod.63c53220)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Madonnina nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9638 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.699 €/m² e
7.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 5.320 €/m² a 10.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via Madonnina) è pari a
8.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
EPgl,nren: 180,00 kWh/m² - L'immobile è situato in via Madonnina, nel cuore di Brera. Protetto da portineria tutti i giorni, lo stabile si presenta in perfette condizioni manutentive.<br>L'ufficio proposto, ha un accesso indipendente dal piano terra di una splendida corte interna del 1300 e si sviluppa su tre livelli. <br>Il piano terra viene utilizzato per il contatto con i clienti, con una scala interna si sale ad un ufficio privato dotato di servizio completo di doccia e al piano seminterrato sempre collegato dall'interno, c'è un archivio e magazzino
