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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 750.000 € (cod.63c18667)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Alessandro Paoli nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6696 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.182 €/m² e
7.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per quadrivani (da 5.050 €/m² a 10.240 €/m²) e per uffici (da 4.465 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Direzionale pressi Via Alessandro Paoli) è pari a
7.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ambrogio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
In zona Isola, a breve distanza dalle stazioni Centrale e Garibaldi e a pochi metri dagli uffici della Regione Lombardia, immobile accatastato A/10, situato al primo piano alto di uno stabile signorile. L'edificio si trova nel cuore del centro direzionale milanese, una zona in costante e rapida evoluzione. L'ufficio si sviluppa su una superficie interna di 106 mq e presenta una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti. L'ingresso introduce a una reception accogliente che accompagna alla luminosa sala operativa con accesso a un terrazzo coperto. L'unità dispone inoltre di un salottino privato, una sala riunioni, un cucinotto con ulteriore terrazzo coperto, due bagni, un locale archivio e una cantina. Completamente ristrutturato, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con ottime finiture e dotato di impianto di aria condizionata. Attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro
