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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 789.000 € (cod.63bae697)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 789.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lodi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
789.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6860 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.979 €/m² e
6.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.725 €/m² a 7.920 €/m²) e per trivani (da 4.695 €/m² a 8.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazzale Lodi) è pari a
6.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA ROMANA CASE gruppo Studio Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a due passi da MM3 PIAZZALE LODI, Porta Romana House propone, in vendita in elegante stabile signorile, AMPIO TRILOCALE di 115 mq con doppi servizi, posto al settimo piano completamente ristrutturato nel 2022. L'appartamento offre ampi spazi ideali per chi cerca una soluzione moderna e funzionale, possibilità di ricavare la terza camera da letto con piccola modifica. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, luminoso salone con ampio balcone con vista panoramica (l'ampio balcone è accessibile da tutte le stanze), disimpegno, bagno padronale finestrato, camera matrimoniale con cabina armadio e seconda camera anch'essa matrimoniale con bagno finestrato. Completa la soluzione la cantina al piano seminterrato . Lo stabile si trova a due passi dalla fermata MM 3 Lodi e Passante Ferroviario Scalo Romana. Foto, testi e planimetrie sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale *** Il nostro studio è a vostra disposizione per valutazioni gratuite, sia vendita che locazione di immobili residenziali e commerciali, in tutto il Comune di Milano. Tel: 02-31052596, Cell: 3518985076 (WhatsApp
