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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 1.750.000 € (cod.63b67847)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Tuberose nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da MILANO CASA SNC) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9067 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.273 €/m² e
7.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.555 €/m²) e per quadrivani (da 3.605 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via delle Tuberose) è pari a
4.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino
Nel cuore del "San Gimignano District" nasce Doré 14: il nuovo complesso residenziale dal design contemporaneo che si armonizza perfettamente nel contesto circostante, valorizzando una location a connotazione altamente residenziale. L’identità di questo nuovo edificio risiede nel piacevole gioco di luci che si riflettono sulle superfici esterne, caratterizzate da elementi architettonici dorati e bronzei e dai bow window in cui si specchia il cielo di Milano. La residenza dispone di un rigoglioso giardino, un grande spazio verde dove trascorrere momenti di convivialità e condivisione; uno spazio dove poter lavorare in smart working, numerosi spazi dove lasciare la bici, in sicurezza e la possibilità di parcheggiare la tua auto in uno spazio riservato e sicuro, per una comodità assoluta. Una persona di fiducia che ti accoglie ogni giorno, disponibile per qualsiasi richiesta e che gestisce gli ambienti comuni. Parole d’ordine: eccellenza e discrezione. Nel dettaglio: unità 702 - appartamento sito al settimo ed ultimo piano di circa 193 mq commerciali con esposizione su tre lati, composto da ingresso, ampio living con tripla esposizione, cucina abitabile, disimpegno con tre camere da letto e doppi servizi. Terrazzo angolare e balcone con esposizione sul giardino condominiale interno. Doré 14 si trova a sud-ovest della città, tra il centro e San Siro, una delle zone più ricche, belle e sicure della città, oltre che vicino a via Washington, via Foppa e alla zona Tortona. Grazie alle fermate della metropolitana, Primaticcio e Bande Nere, e alla tangenziale Ovest, la residenza è ben collegata a qualsiasi destinazione, dentro e fuori da Milano. Questo quartiere, signorile, elegante e tranquillo, presenta numerose e floride aree verdi che hanno ispirato il nome delle vie limitrofe e della via stessa dell’intervento. Per saperne di più potete visitare il sito www.dore14.it oppure contattarci allo 02/45.37.76.00 per fissare un appuntamento. Si precisa che la planimetria e i render sotto riportati vengono pubblicati a[…]
