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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 495.000 € (cod.63b316ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gran Sasso nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.051 €/m² e
6.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 6.735 €/m²) e per mansarde (da 4.585 €/m² a 8.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Gran Sasso) è pari a
5.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONECASA AGENZIA IMMOBILIARE DI MASSIMO CORBELLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione
ZONA BUENOS AIRES - A meno di 100 metri dalle due principali linee della metropolitana (linea M1 fermata Loreto e M2) e a due passi da Corso Buenos Aires, APPARTAMENTO situato in un complesso residenziale signorile composto da tre scale e con servizio di portineria all ingresso. L'appartamento è collocato al piano primo di una delle due scale interne ed è per questo in grado di garantire assoluta tranquillità e riservatezza. Il vano scala è dotato di ascensore. L unità si compone di: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il riscaldamento è a pavimento e il raffrescamento è a split. Lo stato di conservazione è ottimo grazie ad una ristrutturazione avvenuta circa 20 anni fa. I serramenti hanno il doppio vetro e le porte interne, in vetro, garantiscono un tono moderno e piacevole ai vari locali. Al piano sottotetto è presenta una mansarda, di pertinenza dell appartamento. POSSIBILITA' di completare la proprietà con un autorimessa posta all interno di un condominio sito poco distante dalla palazzina. Autorimessa singola servita da ascensore e con accesso con cancello carraio automatizzato. Prezzo richiesto per il box Euro 80.000,00. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza
