Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 785.000 € (cod.63abe604)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 785.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.066 €/m² e
6.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.725 €/m² a 7.920 €/m²) e per quadrivani (da 4.805 €/m² a 8.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.A case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con terrazza
C.A. Case Srl è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento di 3 locali, situato in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria, ascensore e ampi spazi verdi condominiali. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, vanta finiture di pregio e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Dettagli dell’Immobile Superficie interna: Trilocale interamente ristrutturato Pavimentazione: Elegante parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni dove è stato posato gres porcellanato effetto legno Infissi e Comfort: Infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle motorizzate e predisposizione per l’aria condizionata in ogni locale Composizione: Ampia zona d'ingresso accogliente Luminoso soggiorno con zona pranzo Cucina abitabile dal design contemporaneo Camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato e doccia Seconda camera con cabina armadio Secondo bagno finestrato con box doccia Pratico ripostiglio Spazi esterni: Terrazzino perimetrale Pertinenze: Cantina inclusa Posizione e Servizi L’appartamento è ben servito dai mezzi pubblici: autobus 77, 34, filobus 90, 91, 92, passante ferroviario Porta Romana e metropolitana linea gialla (fermate MM3 Lodi e Brenta). La zona offre attività commerciali, servizi di bike sharing e si trova vicino alla Fondazione Prada e al progetto Smart City Scalo Porta Romana, che ospiterà il villaggio olimpico per le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. Questa è un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una zona strategica e in continua valorizzazione
