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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 215.000 € (cod.63a5ceed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Gardena nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare di Federico Raffa) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.426 €/m² e
4.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.085 €/m²) e per bivani (da 3.470 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Val Gardena) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Vendesi primo piano, con ascensore, composto da ingresso in corridoio, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, antibagno e bagno con doppi servizi e vasca-doccia. Ottimo investimento: redditività 5/6% o superiore con attività b&b. Vicinanza MM1 Gorla, linea di superficie 44 e 86, tangenziale Nord, viale Monza, aree verdi, Naviglio Martesana
