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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.900.000 € (cod.63a4d0d8)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B15, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8119 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.684 €/m² e
9.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per ville (da 7.815 €/m² a 12.550 €/m²) e per uffici (da 5.005 €/m² a 9.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadorna.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Cadorna) è pari a
10.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L'immobile è ubicato al piano terra di un elegante palazzo di cinque piani, caratterizzato da un importante e prestigioso ingresso condominiale e da un servizio di portineria. La superficie complessiva è di 243 mq e la disposizione interna, caratterizzata da molteplici finestre, lo rende ideale sia per un utilizzo come ufficio unico che per una suddivisione in più ambienti. Attualmente locato, l'immobile sarà oggetto di un'integrale ristrutturazione e riconversione a uso residenziale. Questa operazione, oltre a valorizzare ulteriormente l'immobile, ne farà un interessante investimento per il futuro. Situato nel cuore di Milano, in Piazza Castello 22, l'immobile gode di una posizione unica e privilegiata, affacciandosi direttamente sul maestoso Castello Sforzesco e a due passi dal verdeggiante Parco Sempione. Questa ubicazione, oltre a offrire un contesto storico e culturale di grande prestigio, assicura un'ottima visibilità e un facile accesso ai principali servizi della città. La zona è estremamente ben servita dai mezzi pubblici. La fermata della metropolitana Lanza MM2 e la stazione Cairoli MM1 sono a pochi passi, così come le fermate dei tram 2, 12, 14 e dell'autobus 57, NM2. Questa eccellente connettività rende l'immobile facilmente raggiungibile sia per chi utilizza i mezzi pubblici che per chi si muove in auto
