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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 990.000 € (cod.639af32a)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Lodovico Settala nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6187 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.568 €/m² e
7.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per quadrivani (da 5.050 €/m² a 10.240 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro Direzionale pressi Via Lodovico Settala) è pari a
7.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ambrogio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Via Settala angolo Via Casati, in posizione centralissima, zona di grande affluenza grazie alla presenza di tutte le attività commerciali, uffici e la vicinanza alle vie principali, Viale Tunisia e Corso Buenos Aires, garanzia di un ottimo passaggio pedonale. Proponiamo in vendita avviatissimo bar, mura e relativa licenza tabacchi e ricevitoria lotto. L’attività di circa 116 mq si compone di due vetrine su strada con ampio marciapiede e dehors con ingresso da Via Casati, bar con accesso a laboratorio, ampia sala finestrata con circa 30 posti a sedere con affaccio su Via Settala e due bagni. Al primo piano seminterrato uno spaziosissimo vano deposito, cui si accede tramite scala interna, dotato di un ulteriore bagno e spogliatoio dipendenti. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è già presente. No canna Fumaria. Il locale si trova a 350m da Corso Buenos Aires, polmone commerciale della città, a 500m circa da MM P.ta Venezia e da MM Repubblica
