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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 1.250.000 € (cod.6398db9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arbe nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da INVECO S.R.L.) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6578 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.961 €/m² e
6.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 6.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Arbe) è pari a
5.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino
Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere residenziale di Maggiolina, Milano. Questo appartamento di rappresentanza di 190 mq ti accoglie al 4° piano di uno stabile signorile con servizio di portineria. La sua luminosità è esaltata da un terrazzo di 60 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'ampio soggiorno doppio offre uno spazio perfetto per accogliere ospiti, mentre le tre camere da letto e la camera/studio garantiscono comfort e versatilità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, e i tre bagni assicurano praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una cantina e un posto auto, elementi preziosi in una città dinamica come Milano. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto e vicina alle vivaci aree di Garibaldi e Isola, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Costruito nel 1990, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento a gas naturale, ascensore e giardino. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo! L'agenzia immobiliare inveco con sede a Milano in via della Moscova 48 presente sul mercato da oltre 30 anni, specializzata nella vendita e nella locazione garantisce la massima riservatezza, discrezione e soprattutto la certezza della vendita e locazione in tempi brevi. Per ulteriori informazioni contattateci allo 02/6599931 oppure al 338/5406289
