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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 325.000 € (cod.6393dc2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Tolomeo Trivulzio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6018 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.507 €/m² e
4.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Axum
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
TEMPOCASA MILANO BANDE NERE propone in vendita al PRIMO PIANO senza ascensore di uno stabile di recente costruzione, un bilocale di 54 mq. L'immobile si compone di: ingresso su soggiorno, balcone ampio, cucinotto, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e ampio bagno finestrato con vasca-doccia. L'appartamento è indipendente dal condominio e si trova nel cortile interno del complesso di recente costruzione Torre Trianto di Via Trivulzio 18; l'ingresso si trova appena dopo una rampa di scale in uno delle prime sezioni dello stabile; l'anno di costruzione dell'immobile risale al 2005. Ha un doppio affaccio est-ovest nell'interno cortile e non ci sono piani superiori, rendendo l'appartamento luminoso e tranquillo. Presenza di infissi in legno in doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo, porte separatorie a scomparsa nel muro su ogni ambiente; la vetrate sulle zone giorno e notte garantiscono ampio circolo l'aria, il balcone ha accesso doppio sia dal soggiorno sia dalla camera da letto; La consistente volumetria e l'altezza media di 3.70 metri, con soffitto inclinato, hanno concesso la realizzazione di un comodo soppalco, utilizzato come studio. Lo stabile ha il servizio di portineria full-time. Possibilità di BOX SINGOLO nello stabile per ulteriori €40.000; ampia capienza e 18mq di consistenza. LIBERO SUBITO
