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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 548.000 € (cod.63927026)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassano d'Adda nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4248 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.462 €/m² e
5.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.785 €/m²) e per quadrivani (da 3.310 €/m² a 6.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Cassano d'Adda) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza
Ampio quattro locali in vendita a Milano Proponiamo in vendita a Milano , nelle immediate vicinanze della famosa " Fondazione Prada " un ampio quattro locali con due terrazzi e la cucina abitabile. L'appartamento, che gode di un'ottima vista su tutti i lati , si trova all'interno di uno stabile medio signorile immerso nel verde con portineria a tempo pieno ed è cosi composto : ingresso, sala , cucina abitabile, tre camere, due bagni , un terrazzo a cui si accede dalla sala ed uno a cui si accede dalla cucina. Completa la proprietà un vano cantina. E' possibile acquistare , ad una cifra di € 25000 un ampio box singolo con comodo accesso. E' possibile usare un secondo ascensore adatto anche alle persone con ridotta mobilità. L'appartamento, come facilmente si intuisce dalle foto, necessita di una ristrutturazione che una volta eseguita rende questo appartamento davvero unico ed è questo che ne giustifica il prezzo richiesto. Infatti possiede dei requisiti difficili da trovare sul mercato: dall'altezza del piano, alla presenza dei terrazzi, dalla splendida vista dall'alto sia sul verde che sulla Città, alla presenza dei due bagni che non sempre si trovano sugli appartamenti costruiti decine di anni fa. L'acqua calda cosi come il riscaldamento, sono centralizzati a contabilizzazione autonoma. La zona è servita dai bus 34, 65, 95 e alcune dei quali conducono direttamente alla linea gialla M3 Brenta o M3 Corvetto e da altre linee di superficie. A breve distanza troviamo vari supermercati. Le informazioni qui contenute hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
