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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 168.000 € (cod.638d3856)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.077 €/m² e
4.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.265 €/m²) e per monolocali (da 3.625 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Trevi) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadrato
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con giardino
via Trevi 4, vendesi PER INVESTIMENTO appartamento occupato da inquilino con scadenza contratto 2028, rendita mensile € 550 più € 150 spese condominiali. Situato in un complesso condominiale con portineria, doppio ascensore e giardino, l'appartamento di mq 40 è composto da ingresso, soggiorno/camera, cucina abitabile, bagno. Nelle immediate vicinanze metropolitana linea Gialla "Dergano". la richiesta per questa soluzione è di € 168.000. per appuntamenti 3280787599
