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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 355.000 € (cod.6371dbc1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5725 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.694 €/m² e 6.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.400 €/m² a 8.090 €/m²) e per trivani (da 5.285 €/m² a 7.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Corso Genova) è pari a 6.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
5725 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
62.9 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B21 (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE)
Pubblicato:
ven 6 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Coifil srl

DESCRIZIONE

SOLARI / MM2 S.AGOSTINO – in viale Papiniano proponiamo in vendita UFFICIO a REDDITO di circa 65 mq, composto da 3 locali e servizi. L'immobile, ubicato al piano rialzato, luminoso e dalla suddivisione che elimina gli sprechi di spazio, e' attualmente affittato con contratto in scadenza al 2027. Data l'ubicazione e la suddivisione interna e' sicuramente un ottimo investimento, dovuto anche alla continua ascesa della zona. Per informazioni ed appuntamenti: COIFIL 02 76390094

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