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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 282.000 € (cod.63551aac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 282.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Missaglia nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
282.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4406 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.371 €/m² e
4.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.820 €/m²) e per bivani (da 3.030 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via dei Missaglia) è pari a
3.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BNP Paribas Real Estate Advisory Italy spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con terrazza
Ampio bilocale con ambienti funzionali e confortevoli, e spazi esterni vivibili. Localizzato in Via dei Missaglia 97 a Milano, il nuovo sviluppo sorgerà in un’area in riqualificazione, dove sorgeranno altri complessi residenziali. Cortenova, già in costruzione, gode di una posizione privilegiata, riservata e protetta dai rumori della strada, con affaccio su parchi e prati verdi, a contatto con la natura ma allo stesso tempo ben connessa con il resto della città e prossima ai principali poli universitari e a diverse aree commerciali. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo, e una zona notte composta da una master bedroom e un bagno. Il progetto di riqualificazione dell’edificio prevede delle aree e dei servizi riservati ai condomini per offrire comfort ed esclusività: un servizio di conciergerie, un’area lounge e una corte verde interna. A completare l’esperienza abitativa di Cortenova, la possibilità di acquistare un box, un posto auto scoperto e una cantina. L’accesso al complesso sarà delimitato per garantire privacy e sicurezza. Chiama 02 37069222 o scrivi a info@cortenovamilano.it per scoprire gli appartamenti disponibili e fissare un appuntamento. Visita il sito www.cortenovamilano.it
