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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 1.700.000 € (cod.6353cf40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.310 €/m² e
5.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.990 €/m² a 7.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
6.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASA PROPOSTE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
Splendido appartamento situato in Via Domenico Scarlatti, nel cuore di Milano, a due passi dalla Stazione Centrale. Questa straordinaria proprietà con una superficie di 235 mq, perfettamente distribuita per garantire il massimo comfort e versatilità. Caratteristiche Principali: • Posizione Prestigiosa: Ubicato al secondo piano di uno stabile in stile liberty, rinomato per le sue eleganti scelte architettoniche d'altri tempi e le parti comuni di alto pregio. • Tripla Esposizione: Est-nord-ovest, che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. • Spazi Interni di Pregio: pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte, nel corridoio troviamo un pregiato pavimento in marmo policromo come negli altri tre servizi in marmo. • Composizione dell'Appartamento: 7 stanze spaziose, 4 bagni di cui due finestrati, 2 cucine ben attrezzate, quattro balconi che offrono piacevoli spazi all'aperto, aria condizionata in due camere da letto, cucina e anticamera e predisposizione per sala e sala da pranzo. • Comfort e Servizi: Portineria disponibile mattino e sera, riscaldamento centralizzato con contacalorie, spese condominiali mensili di € 700 circa. • Ulteriori Vantaggi: Lavanderia, due ripostigli, cantina. L’appartamento è dotato di doppia entrata, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative distinte grazie all'ottima disposizione interna. • Materiali utilizzati per pavimentazione: Travertino, marmo rosa Portogallo, marmo giallo Egiziano, parquet in Rovere d'epoca inchiodato a mano in perfetto stato. • Servizi nelle immediate vicinanze: la zona è situata in una posizione strategica con una vasta gamma di servizi nelle vicinanze: la zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina alla Stazione Centrale di Milano oltre a numerose linee di autobus, tram e alle fermate della metro' Caiazzo (Linea M2) e Lima (Linea M1), rendendo facile spostarsi in tutta la città; negozi e supermercati, troverai supermercati come Carrefour Express, oltre a numerosi negozi di alimentari, panet[…]
