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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla a 5.874.000 € (cod.6341e66f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 5.874.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Fontana nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
5.874.000 € per una
superficie commerciale di
893 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6577 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.494 €/m² e
7.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 5.210 €/m² a 8.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Guastalla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Fontana) è pari a
7.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
FILCASA PREGIO PROPONE… THE NEST Milano www.thenestmilano.it è un progetto di rigenerazione urbana che dà vita a una nuova esperienza abitativa e lavorativa nel vero cuore di Milano. Situato in zona Guastalla – Piazza V Giornate, a soli 300 metri dal Tribunale di Milano, si compone di due differenti volumi: un estroso cilindro in legno e un cubo armonioso, ingentilito da un rigoglioso rivestimento verde. THE NEST è il rifugio urbano dentro la cerchia dei Bastioni, in un contesto prestigioso composto da edifici storici e palazzi eleganti fra numerosi negozi, locali e botteghe di gusto contemporaneo o di sapore tradizionale. All’interno di THE NEST troviamo anche uffici unici, riservati e silenziosi per tutti i professionisti che cercano una sede di lavoro comoda e allo stesso tempo iconica, all’interno di un’architettura inaspettata. In questo annuncio proponiamo un ampio ufficio di rappresentanza di circa 893 mq, distribuito su due livelli, collegati tra loro da una grande scala interna. L’unità è servita da due ingressi ed è così composta: - piano RIALZATO di mq 426 circa; - piano SEMINTERRATO di mq 467 circa; le ampie finestre presenti all’interno del locale garantiscono un’importante luminosità. La struttura dell’immobile permette di modulare gli spazi dell’ufficio a piacimento. Le planimetrie presenti nell’annuncio mostrano un’ipotetica distribuzione degli spazi. Sono inoltre disponibili: - box al piano interrato (euro 85.000) - cantina/archivio (euro 14.000) THE NEST è dotato di un locale conciergerie con controllo di video sorveglianza, parcheggio biciclette, 2 micro-autovetture elettriche prenotabili in modalità car sharing, un ingresso pedonale ed un ingresso carraio direttamente da Via Fontana. La soluzione è ideale per società o studi professionali che cercano una sede di lavoro comoda, nel centro di Milano, ampiamente servito da una ricca rete di mezzi di trasporto: la nuova linea MM4 Blu, che collega il centro città con l’aeroporto di Linate, la MM1 Rossa, la MM3 Gialla nonché numerosi mezzi d[…]
