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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Guastalla a 220.000 € (cod.633aff19)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Fontana nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.181 €/m² e
7.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per monolocali (da 6.590 €/m² a 10.295 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Guastalla pressi Via Fontana) è pari a
8.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cortile
Galleria di passaggio per via Fontana, in pieno centro a pochi metri dal Palazzo di Giustizia, proponiamo locale di 24 mq con ingresso dal cortile e bagno interno. L'immobile è libero in breve tempo. Il locale è ideale anche come ufficio. Prezzo euro 220.000 oltre IVA. Opportunità di archivio di 18 mq a euro 60.000 oltre IVA. Possibilità di vendita con reverse charge Nella cornice centrale nel quale è inserito il condominio ci sono tutti i privilegi di una zona di forte passaggio con nelle immediate vicinanze diversi esercizi commerciali di prima necessità e negozi di ogni genere e anche di lusso, bar, pub, ristoranti anche rinomati. Molto vicine le sedi dell’Università degli Studi, quella centrale di via Larga e quella di Scienze Politiche adiacente al Conservatorio. La zona è naturalmente ben servita dai mezzi di trasporto pubblico: - tram 12, 27, 19 -bus 60, 65, 73, 84 -MM1 fermata di San Babila e MM1-MM3 fermata di Duomo. Chiama il numero 02.37052776, Agenzia Immobiliare Sarpi, via Cenisio 42, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30, il sabato dalle 9 alle 13
