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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.100.000 € (cod.6335f362)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da Futura Real Estate Milano) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.175 €/m² e
7.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.845 €/m² a 10.055 €/m²) e per trivani (da 6.055 €/m² a 9.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
7.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Via San Vittore adiacenze, vendiamo trilocale in discrete condizioni. In uno stabile signorile con servizio di portineria tutta la giornata ed ascensore, appartamento al primo piano di 130 così composto: ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati. Vi è la possibilità di ricavare comodamente una terza camera. Completa la proprietà una cantina. L' immobile si presta a diverse soluzioni ed è anche convertibile in ufficio. Caratterizzano l'appartamento la luminosità, la duttilità degli spazi e la zona servitissima e di grande prestigio. Libero subito. Per info e appuntamenti chiamare il numero 3338550740
