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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 2.270.000 € (cod.63305273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Indipendenza nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
2.270.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12472 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.322 €/m² e
9.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.400 €/m² a 11.145 €/m²) e per quadrivani (da 5.070 €/m² a 10.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Indipendenza) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BNP Paribas Rea Italy spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
I LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE SONO UFFICIALMENTE INIZIATI: aperto il cantiere di Corte Incanto. Un prestigioso quadrilocale di 182 mq con doppia esposizione e con un ampio e luminoso terrazzo in un palazzo d’epoca dei primi del ‘900, tutelato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti e oggetto di un accurato progetto di riqualificazione volto a preservare tutto il fascino dell’epoca riportando in vita le splendide dimore. Il palazzo, sito in Corso Indipendenza 16, a pochi passi dal centro storico di Milano e ben connesso con tutta la città e con l’aeroporto di Milano Linate, grazie alla vicina fermata della metro Dateo M4, si trova in un contesto residenziale elegante e ben servito. L’appartamento è composto da ambienti luminosi e funzionali suddivisi fra sala da pranzo, cucina abitabile e un ampio soggiorno da cui si accede alla splendida terrazza che si affaccia sulla corte interna decorata con graffiti dai motivi floreali e faunistici tipici dello stile eclettico in cui nasce il palazzo. Completano l’appartamento la master bedroom con bagno en suite, due spaziose camere singole e un secondo bagno. La dimora, in verrà completamente ristrutturata pur mantenendo gli elementi di pregio originari, garantendo allo stesso tempo eleganza e funzionalità secondo lo stile più esclusivo del living contemporaneo. Consegna fine 2026. Il progetto di riqualificazione prevede delle aree comuni riservate ai condomini per offrire comfort ed esclusività: dal servizio di conciergerie all’area fitness e wellness, e all’area lounge & business. Commercializzato in esclusiva da BNP Paribas Real Estate, Corte Incanto è parte del patrimonio immobiliare del Fondo Ca’Granda, gestito da Investire SGR e istituito nel 2014. Chiama 02 32115350 o scrivi a info@corteincanto.it per scoprire la collezione esclusiva di appartamenti e fissare un appuntamento. Visita il sito www.corteincanto.it
