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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 2.400.000 € (cod.632e90b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9.487 €/m² e
10.076 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta Romana (da 5.990 €/m² a 8.870 €/m²) e per quadrivani in zona Porta Romana (da 6.280 €/m² a 9.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSIMO STORINO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile
IN PORTA ROMANA IN STABILE SIGNORILE CON PORTINERIA ED ASCENSORE, VENDESI AL 2° PIANO APPARTAMENTO, IN OTTIMO STATO, DI 200 MQ PIU' TERRAZZO DI 20 MQ, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CUCINA ABITABILE TRE CAMERE, STUDIO, 2 BAGNI, LAVANDERIA CON BAGNO […]
