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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 1.680.000 € (cod.632cce72)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Benedetto Marcello nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.175 €/m² e
6.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 4.275 €/m² a 6.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Via Benedetto Marcello) è pari a
5.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WCG - World Capital Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
WORLD CAPITAL GROUP propone uffici in vendita in Via Benedetto Marcello 6 , Milano Centrale: L'immobile, in buono stato di conservazione e disponibile da subito, rappresenta un'opportunità unica per aziende alla ricerca di spazi ampi e funzionali in una posizione strategica e centrale. L'ufficio è ubicato in una zona ad alta accessibilità, ben collegata dai principali mezzi di trasporto pubblico, incluse fermate della metropolitana e linee di autobus a breve distanza. La vicinanza alla Stazione Centrale di Milano garantisce ulteriori vantaggi logistici. Il quartiere offre un'ampia gamma di servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi, istituti bancari e numerosi altri servizi essenziali, rendendo questa soluzione ideale per un ambiente di lavoro dinamico e stimolante. Investire in questo immobile significa scegliere una sede di rappresentanza in una delle aree più dinamiche e ben collegate della città. Non perdere l'occasione di dare un nuovo impulso alla tua attività con questa prestigiosa opportunità immobiliare. *Le immagini dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente
