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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 380.000 € (cod.632a06e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Maria Ceriani nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3917 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.475 €/m²) e per monolocali (da 2.405 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Antonio Maria Ceriani) è pari a
2.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con terrazza con giardino con cortile
Nel cuore di Baggio Vecchia, nella via Ceriani, inizieremo presto la ristrutturazione di un vecchio cortile per realizzare 11 confortevoli appartamenti, in classe A, tutti dotati di giardinetti o terrazzi privati, per soddisfare le nuove esigenze dell’abitare moderno finalizzato ad una migliore qualità della vita. Le prenotazioni verranno aperte a breve, in attesa della definizione del capitolato. Gli appartamenti saranno dotati di impianti di ultima generazione, compreso la geotermia e l’impianto fotovoltaico, di serramenti a bassa trasmittanza e finiti con materiali di ottimo livello. Saranno possibili anche personalizzazioni in corso d’opera. Sono previste interessanti detrazioni fiscali. Consegna prevista entro fine 2026 https://www.elleffe-associati.it/nuova-costruzione-baggio
