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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 900.000 € (cod.62fdd235)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.885 €/m² e
6.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Teodosio) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino
APPARTAMENTO VIA TEODOSIO PIOLA/ CITTA' STUDI. Via Teodosio. In stabile signorile con servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo bellissimo appartamento al piano alto di 180mq. L’unità immobiliare è in discrete condizioni nonostante necessiti di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Composizione: doppio ingresso, disimpegno, soggiorno doppio con grande balconata, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ripostigli, secondo balcone e cantina. La struttura, la disposizione in pianta e la presenza di due accessi indipendenti garantiscono la possibilità di un’eventuale divisione in due o più unità immobiliari. La zona di appartenenza dell’immobile è servita e vicina alle attività di ogni tipologia, scuole, uffici pubblici e dista 200m circa dalla fermata MM Lambrate, stazione ferroviaria FS e da piazza Piola. Possibilità di acquistare due box auto nello stabile. PIANO ALTO PANORAMICO; DOPPIA ESPOSIZIONE; FRAZIONABILE
