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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 1.450.000 € (cod.62f7943d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Global Luxury Milano) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5991 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7.406 €/m² e
8.003 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Stazione Centrale (da 5.005 €/m² a 7.965 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
6.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza con cortile con climatizzazione
Global Luxury Immobiliare propone in vendita con contratto in esclusiva, a breve distanza da Piazza Della Repubblica e dalla Stazione Centrale, plurilocale di pregio con terrazzo piantumato al piano, cantina e box. Trattasi di elegante e luminoso appartamento in palazzo signorile degli anni cinquanta ben mantenuto. L’unità immobiliare posta a un piano alto, disposta su un unico piano, misura 231 catastali mq oltre a 36 mq di terrazzo e piccola serra. Si distribuisce nel seguente ordine: zona giorno: composta da ingresso, soggiorno e camera da pranzo entrambe con affaccio sul magnifico terrazzo piantumato e serra di proprietà, zona notte: composta da quattro camere e tre bagni finestrati. Tutte le camere da letto di considerevoli dimensioni sono molto luminose, due hanno un affaccio sul terrazzo e le rimanenti si affacciano sul cortile interno godendo di una vista aperta, zona di servizio: composta da cucina abitabile con balcone, lavanderia e ulteriore camera da utilizzare o come studio, perchè dotata di un ingresso secondario e munita di quarto bagno o come camera di servizio. Perfetta ottimizzazione degli spazi interni, gli ambienti risultano luminosi e ariosi per via dell’esposizione tripla con orientamento est sud ovest, dei soffitti alti 2,90 mt e delle presenze di grandi vetrate che si affacciano sul magnifico terrazzo. L’ampiezza delle camere da letto (difficile da riscontrare nelle abitazioni di nuova costruzione), la versatilità della pianta e la presenza di due entrate, consente di poter creare spazi utili alle proprie necessità abitative e lavorative. Completano la proprietà box di 23 mq e cantina di buone dimensioni. L’appartamento è caratterizzato da impianto di riscaldamento a pannelli a pavimento, alimentato a gas con caldaia condominiale di recente istallazione e impianto di aria condizionata a split. Il condominio è servito da due ascensori, si compone di sette piani fuori terra oltre lastrico solare, un piano rialzato, un piano seminterrato e interrato. Cantine e box servite da montacari[…]
