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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bicocca a 3.500.000 € (cod.62c712e0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
908 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.677 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per uffici in zona Bicocca (da 2.165 €/m² a 5.475 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (D), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con giardino
Ufficio in vendita Milano Bicocca. Posizione: nella parte nord del Quartiere Bicocca, divenuto negli ultimi 5/10 anni sede di numerose aziende italiane ed inernazionali. La Linea Metropolitana M5 Bignami garantisce l'accessibilità pubblica su Milano ed Hinterland. Immobile in stile “light industrial” attualmente accatastato come C3 ma utilizzato a tutti gli effetti come ufficio: attualmente occupato da uno Studio di Architettura e Design di fama internazionale. Lo spazio si presenta luminoso, ampio, con altezze interne importanti, ubicato in un contesto “creativo” e di archeologia industriale, con servizi nell’immediato intorno e comodo da raggiungere con ben due linee della metropolitana. L'ufficio in vendita è situato nell'edificio 16, si caratterizza per gli spazi comuni molto curati, come ad ex la reception condominiale. Le dotazioni: avanzato sistema di riscaldamento e condizionamento a doppio flusso con aria primaria e la distribuzione tramite fancoil perimetrali, illuminazione a LED, doppie altezze interne che variano da 4,2 a 6,9 metri, pavimentazione galleggiante, giardino d'inverno con scala di accesso alla terrazza privata, grande area relax. La superficie si distribuisce nel seguente modo: - Uffici/laboratori al 3° piano: 621 mq - Mezzanino e soppalco al 3° piano: 55 mq - Giardino interno al 3° piano: 67 mq - Terrazza e rooftop al 4° piano: 165 mq Fanno inoltre parte della proprietà 4 box doppi al piano interrato
