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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 422.400 € (cod.62c7009f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 422.400 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D39, è proposto in vendita a
422.400 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.357 €/m² e
6.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.775 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza
COMPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento è così composto: soggiorno con affaccio su terrazzo, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, disimpegno zona giorno / notte, ripostiglio, camera da letto, cameretta, due bagni, terrazzo, cantina. Box disponibile per l'acquisto, non compreso nel prezzo. ZERO SPESE CONDOMINIALI PER 5 ANNI Nessuna spesa condominiale per i primi 5 anni, esclusi i soli consumi: zero preoccupazioni prima e dopo l’acquisto. Diventare proprietario non è mai stato così facile. ISTANTANEE DI VITA Cascina Merlata è un progetto integrato, ideato da CMB e interamente realizzato da CMB. All’interno del nuovo quartiere sorgerà la soluzione abitativa che stai cercando: Città Contemporanea Istantanee di vita. Con i suoi due edifici, Città Contemporanea Istantanee di vita è proiettata su un parco di 30 ettari, sviluppata su un grande boulevard animato di vita commerciale, luogo di incontro e passeggio, grazie ai grandi marciapiedi e alle piste ciclabili. Città Contemporanea Istantanee di vita veste Cascina Merlata con un design raffinato e curato nei minimi particolari, orientato all’energia pulita, alla vivibilità e a un modo di vivere ricco e intenso. Le scuole sono al centro dell’area, con una grande zona dedicata ai servizi già perfettamente attiva e presto sarà realizzato un centro commerciale. L’autobus ferma proprio davanti a Città Contemporanea Istantanee di vita e andare verso il centro o verso le tangenziali in auto è veloce grazie alla nuova viabilità. Due fermate di metropolitana si raggiungono in pochi minuti a piedi, rendendo il quartiere comodo e piacevole. DESIGN IMPECCABILE Il frutto della sinergica collaborazione tra CMB e lo Studio Antonio Citterio Patricia Viel, Città Contemporanea come una soluzione abitativa in forte connessione con l’ambiente, capace di caratterizzare il contesto in cui si inserisce. Una co-progettazione integrata che si esprime nella qualità dei materiali, nella scelta degli elementi di design degli edifici e degli spazi pubblici. MILANO COME LA VUOI […]
