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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 450.000 € (cod.61e3c134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.204 €/m² e
5.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.675 €/m² a 7.710 €/m²) e per trivani (da 4.740 €/m² a 7.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Your Home - Consulenza Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cortile con angolo cottura
Proponiamo in vendita a Milano in Corso Lodi, trilocale di 90 mq circa, di nuova realizzazione con materiali di pregio. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno e cameretta con bagno/zona lavanderia. Ottime finiture e completo di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche e porta blindata. L'appartamento insiste all'interno di uno stabile in cemento armato in ottime condizioni di manutenzione, con cortile privato, impianto di video sorveglianza e servizio di portierato. La zona è servita dai principali servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico
