Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.300 € mese (cod.66406cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da STUDIOIN REAL ESTATE) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 31 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
29,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOIN REAL ESTATE
Piazza bruno buozzi ang. Via mantova 1, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile edificio storico
In via Girolamo Tiraboschi nel cuore di Porta Romana proponiamo in locazione un appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano alto di un signorile stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale con secondo balcone e bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni, gode di una tranquilla doppia esposizione su cortili interni ed è attualmente arredato con cucina e camera da letto. Una caratteristica interessante è la possibilità di utilizzare il soggiorno come seconda camera da letto. L’arredamento di questo ambiente potrà essere concordato in base alle esigenze dell’inquilino, rendendo l’appartamento adatto sia a una coppia sia a due persone che desiderano condividere l’abitazione mantenendo camere separate. Completano la proprietà un’ampia cantina e il riscaldamento centralizzato. La zona è ben servita da negozi, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana M3 Porta Romana facilmente raggiungibile. Canone mensile € 1.300 oltre spese condominiali di € 200 mensili, comprensive di servizio di portineria, riscaldamento centralizzato, ascensore, ecc. La locazione è prevista per 18 mesi, con possibilità di rinnovo per ulteriori 18 mesi. Nota sulle fotografie: alcune immagini sono render illustrativi che mostrano possibili soluzioni d’arredo del soggiorno, anche come seconda camera. Non rappresentano l’arredamento attualmente presente, che potrà essere concordato con la proprietà in fase di locazione
