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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.200 € mese (cod.66402671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI B13, è proposto in affitto (da ARENA IMMOBILIARE SRL) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
38,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 45,5 €/m² mese) e per loft (da 21,3 €/m² mese a 45,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Torino) è pari a
34,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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Appartamento in Affitto a Milano
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Appartamento in Affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARENA IMMOBILIARE SRL
VIA MARCO BRUTO 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Benvenuti nel cuore di Milano!\nIl nostro accogliente appartamento gode di una posizione senza pari, a soli 5 minuti a piedi dal Duomo.\n\nDalle finestre potrete ammirare la suggestiva Torre Velasca, simbolo dell'architettura milanese, e il magnifico chiostro della Basilica di San Nazaro in Brolo, una delle più antiche della città. Nonostante la centralità, l'area è sorprendentemente tranquilla e immersa nel verde, un'oasi rilassante nella frenesia cittadina.\nL'appartamento:\n - Una camera da letto spaziosa con affaccio su Piazza San Nazaro\n - Un bagno con box doccia e lavatrice\n - Un open space con cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali\n\nDisponibile da Gennaio 2027.\n\nPosizione e collegamenti:\n - Policlinico di Milano a soli 300 metri\n - Università Statale a 3 minuti a piedi\n - Metropolitana: M3 Crocetta (300 m), Missori (200 m), M4 Sforza nelle immediate vicinanze\n - Tram 16 proprio sotto casa: in sole 3 fermate siete in via Torino, davanti al Duomo\n\nIl mix perfetto: posizione centrale, tranquillità unica e viste panoramiche su autentici tesori milanesi.\n\nVi invitiamo a vivere Milano da una prospettiva privilegiata, con la massima comodità e un fascino senza tempo.\n\nPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 392 587 9074. - Maggiori Dettagli: ASCENSORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Affitto Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 55 Numero locali: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Provincia: Milano Comune: Milano CAP: 20121 Località: Milano
