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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla a 2.300 € mese (cod.663f52bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Alghero nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,9 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Alghero) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gallaratese che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KERS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
GORLA/MONZA - AMPIO 4 LOCALI, PIANO ALTO IDEALE PER STUDENTI. Ad.ce PARCO DELLA MARTESANA, nella tranquilla via Alghero, Kers Immobiliare propone in locazione luminoso appartamento posto al sesto piano di un moderno stabile con doppi ascensori e servizio di portineria intera giornata e posto biciclette. L'immobile luminoso è ben distribuito e rappresenta la soluzione ideale per la condivisione tra più studenti che cercano ampi spazi sia privati che comuni. Composizione dell'immobile: ampia zona giorno, uno spazio living ideale per lo studio di gruppo e il relax, caratterizzato da una grande portafinestra con accesso diretto all'ampio terrazzo loggiato. Cucina abitabile completamente attrezzata e molto vivibile con ampia zona pranzo. 2 ampie camere matrimoniali spaziose, luminose e tranquille. 1 camera singola. 2 bagni completi (ciechi, con aerazione meccanica). Note importanti: l'arredo delle stanze può essere modulato in base alle esigenze specifiche degli inquilini, sia per uso singola che doppia. Il contesto residenziale in cui è ubicato l'immobile, nelle immediate vicinanze del grande parco della Martesana, è tranquillo e ben servito: supermercati, farmacie e servizi di prima necessità. Comodi collegamenti con i mezzi pubblici: metropolitana M1 fermata Gorla a pochi minuti a piedi e linea autobus 44 che collega direttamente con Viale Monza per raggiungere rapidamente le principali università milanesi (Bicocca, Politecnico, Statale). L'immobile è immediatamente disponibile. Spese condominiali: 3600 Euro. Contratto ordinario 4+4. CODICE ANNUNCIO: 26/075 Alghero Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Tr[…]
