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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 790 € mese (cod.663f3513)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 790 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Marocco nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per monolocali (da 20,7 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Marocco) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare risorgimento
DESCRIZIONE
con arredamento con giardino
Questo grazioso monolocale in affitto in Via Pietro Marocco si trova al piano terra. L'ingresso alla vostra nuova casa avviene tramite un grazioso giardino. Ci sono anche delle panchine dove potrete sedervi e leggere. L'appartamento in sé è accogliente. La zona giorno è arredata con un letto matrimoniale, comodini, una TV, un armadio a muro e un tavolo. In questo spazio troverete anche il frigorifero e la lavatrice. La cucina è piccola, ma ha una finestra alta ed è completamente attrezzata. È anche separata dalla zona giorno e dotata di ampie mensole. Il moderno bagno ha una cabina doccia e anche una finestra alta, quindi questo angolo tranquillo gode di un po' di luce naturale. La vostra nuova casa a Loreto è vicina alla Stazione Centrale di Milano, comoda per chi desidera spostarsi fuori Milano. Godetevi anche di ottimi collegamenti con il centro città. Sebbene ci sia un bel giardino all'esterno della casa, il Parco Trotter è un luogo fantastico per una passeggiata o un picnic. Il Centro Commerciale Greco è raggiungibile a piedi in meno di 20 minuti, ma nelle vicinanze troverete anche graziosi negozietti locali. A 10 minuti a piedi troverete una palestra, un cinema, un paio di ristoranti e alcuni piccoli supermercati. Alla firma del contratto sarà necessario pagare le imposte per la registrazione del contratto (imposta di registro e imposta di bollo). Queste imposte ammontano al 2% del canone di locazione annuo totale. L'imposta è prevista dalla legge italiana
