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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca a 13.000 € mese (cod.663e667b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 13.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale dell'Innovazione nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
13.000 € mese per una
superficie commerciale di
485 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per uffici (da 14,3 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca pressi Viale dell'Innovazione) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
BiM si colloca nella zona nord di Milano, a pochi passi dalla metro M5 Bicocca, stazione ferroviaria Milano Greco Pirelli e dalla tangenziale Est. Il complesso direzionale nasce come edificio monumentale disegnato da Vittorio Gregotti nei primi anni Novanta sul sito della ex fabbrica Pirelli e oggi si trasforma grazie all’intervento progettuale di Piuarch proponendosi come modello di riqualificazione urbana autenticamente sostenibile, candidato alle più importanti certificazioni green a livello internazionale, tra cui LEED Platinum, BREEAM Excellent, WELL e WIRED. BiM offre numerosi servizi condivisi: lobby, meeting rooms, padiglione, bar, ristorante, palestra, spogliatoi, piazza verde di 6.000 metri quadri, rooftop garden e terrazze. Gli uffici vengono consegnati in CAT A con pavimentazione galleggiante, altezze interne di 3 metri, climatizzazione con aria primaria, serramenti apribili. Al momento sono disponibili varie soluzioni a partire da 485 mq (edificio di via Pirelli 10) fino ad un massimo di circa 23.000 mq con piastre di piano da 3.000 mq eventualmente frazionabili (viale dell'Innovazione 3 - consegna prevista Q4 2026)
