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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Quinto Romano a 900 € mese (cod.663e0de3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quinto Romano, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caldera nella zona OMI E5, è proposto in affitto (da The RE/MAX Collection Crystal) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per trivani (da 12,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Quinto Romano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Romano pressi Via Caldera) è pari a
15,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Quinto Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Milano, nel quartiere Quinto Romano, proponiamo in locazione un appartamento di circa 58 m², situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. L’immobile, in buono stato di manutenzione e parzialmente arredato, offre ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte si compone di due camere da letto e un bagno. Un balcone e una cantina completano la proprietà, alla quale si aggiunge la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto a rotazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, che consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali, tra cui autostrada e tangenziale, e alla presenza di mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione abitativa pratica e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato con il resto della città. Disponibile da febbraio 2027
