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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca a 24.208 € mese (cod.663bfa3b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 24.208 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE SARCA nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
24.208 € mese per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per uffici (da 14,3 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca pressi VIALE SARCA) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con ascensore
Affitta a Milano, V.le Sarca, Ufficio Direzionale, mq. 830 ca., 1 piano, portineria. Canone annuo Euro. 290.500,00 ( pari a ca. 24.208,00 euro al mese) spese annue 55.610,00 ( pari a ca. 67,00 euro/mq. annui.) Uffici in SUBLOCAZIONE inseriti in stabile direzionale, dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti con corpi illuminanti. Il building e ' stato realizzato seguendo criteri green, implementando soluzioni a basso impatto ambientale come pannelli fotovoltaici, colonnine per la ricarica di auto elettriche, e ' certificato LEED Gold e BREEAM In-Use. Nel complesso e ' presente un servizio di ristorazione al piano terra convenzionabile. Possibilita ' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM5 fermata Ponale . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULABT1397 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
