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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.500 € mese (cod.663bafb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
33,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
In Via Panfilo Castaldi, a due passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, proponiamo in locazione un ampio bilocale di circa 60 mq, situato al quarto piano di uno stabile d’epoca con ascensore. L’appartamento, è libero ed è stato recentemente ristrutturato con elementi di design e materiali di pregio. La doppia esposizione angolare garantisce un’eccellente luminosità naturale in ogni ambiente. Il canone di locazione è di € 1.500 mensili, oltre € 150 di spese condominiali. Si valutano contratti transitori dalla durata di 12 o 18 mesi a partire dal 1 Gennaio 2027. INTERNO L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti. La cucina è separata ed abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici. La zona giorno è ampia e luminosa. Una parete scorrevole rende facilmente divisibili gli ambienti, consentendo anche la creazione di un camera per gli ospiti sfruttando la zona living dotata di bagno finestrato, completo di sanitari e vasca/doccia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, realizzato con eleganti moduli in vetro satinato comprensivi di lavabo, sanitari e box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato ponendo grande attenzione ai dettagli d'epoca come il parquet a listelli, le travi sul soffitto e l'alternanza di sezioni di parete in cemento vivo e mattoni a vista, utilizzati come elementi decorativi. L'arredo, in parte su misura, è stato scelto con attenzione, combinando elementi moderni e accattivanti con mobili dal gusto vintage che donano il giusto carattere a tutti gli ambienti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e impianti in ottimo stato. ESTERNO L’appartamento è inserito in un elegante stabile d’epoca, in ottime condizioni interne ed esterne. Il palazzo è servito da ascensore con fermata interpiano e da servizio di portineria fino alle ore 16, con accesso sia pedonale sia carrabile. Il contesto è residenziale e signorile, tipico della zona. POSIZIONE L[…]
