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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 1.200 € mese (cod.663b963e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Erodoto nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Erodoto) è pari a
19,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUXURY PROPERTY - Exclusive Real Estate Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
In via Erodoto 16, nel quartiere Precotto-Gorla, nella zona nord-est di Milano, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 57 mq, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano terra di un moderno condominio di nuova costruzione, ultimato nel 2026, dotato di giardino condominiale. L’appartamento si distingue per la funzionalità degli spazi, le finiture moderne e il piacevole affaccio sul giardino privato, accessibile direttamente da entrambi gli ambienti principali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al giardino privato tramite porta-finestra. Completa la proprietà un moderno bagno con box doccia. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato al resto della città. La zona si trova a breve distanza da viale Monza e a circa 10 minuti dalla fermata della metropolitana linea rossa M1, che consente di raggiungere comodamente il centro di Milano. Il canone di locazione è di € 1.200 mensili, a cui si aggiungono € 150 mensili di spese condominiali, salvo conguaglio. È inoltre disponibile un box auto (18mq) con canone separato di € 100 mensili. Le spese condominiali comprendono i servizi di palestra, toelettatura e pulizia. Sono escluse le utenze relative all’energia elettrica e alla TARI. Lo stabile non dispone di servizio di portineria. LIBERO SUBITO! Si propone un contratto di locazione transitorio, con durata massima di 18 mesi. La locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate, con reddito dimostrabile. Se sei interessato all’annuncio, salvalo tra i tuoi preferiti! Per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita, contattaci: LUXURY PROP[…]
