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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 11.700 € mese (cod.663b93ac)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 11.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Alberico Albricci nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
11.700 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,8 €/m² mese e
61,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,7 €/m² mese a 66,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 26,4 €/m² mese a 56,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Alberico Albricci) è pari a
49,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO GROUP SRL . Torino Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Duomo/Via Albricci Ufficio 7° piano 360 mq. Stabile Nei primi anni cinquanta la città di Milano diede inizio alla riqualificazione urbanistica della zona comprendente via Albricci, via Gonzaga e piazza Diaz. Venne realizzato un quadrilatero di immobili con caratteristiche simili, il civico 7 e 9 di via Albricci ne fanno parte. La struttura degli stabili è in cemento armato, le facciate sono in pietra e tesserina in ceramica, possiede due ingressi: su via Albricci pedonale, su via Paolo da Cannobio carrabile, dal quale si accede al piano garage. È dotato di due vani scala con doppi ascensori. Impianti centralizzati (riscaldamento con distribuzione a pannelli e condizionamento con distribuzione canalizzata). Le unità immobiliari ad uso ufficio, sono completamente ristrutturate e dotate di impianto elettrico e dati. L’accesso al palazzo è gestito da lettori badge. All’interno dello stabile è presente l’abitazione e la guardiola del custode con servizio dalle ore 7.30 alle 13 e dalle 14 alle 18. Unità Immobiliare Zona Duomo-Missori - Torre Velasca - Ufficio ristrutturato, di ampia metratura, luminoso, panoramico e in ottima posizione collegato con M1, M3, M4. Per info contattare Immogroup srl 327.35. 86.180
