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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 6.250 € mese (cod.663b914a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 6.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gabrio Serbelloni nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
6.250 € mese per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
34 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24,1 €/m² mese a 52,3 €/m² mese) e per loft (da 22,4 €/m² mese a 48,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Gabrio Serbelloni) è pari a
38,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belli Consulting
DESCRIZIONE
edificio storico
Ufficio in Affitto nel Cuore di Milano - Corso Venezia Scopri questa straordinaria opportunità nel centro pulsante di Milano, a pochi passi da Corso Venezia e via Gabrio Serbelloni. Un ufficio di prestigio che combina eleganza storica e funzionalità moderna, perfetto per chi ricerca uno spazio lavorativo di alto livello in una delle zone più ambite del capoluogo lombardo. Lo Spazio che Stavi Cercando Situato al piano rialzato di uno stabile signorile con bellissimo ingresso condominiale e custode, questo ufficio vanta ben 258 m² di superficie commerciale completamente interna. La distribuzione intelligente prevede un ingresso/corridoio che introduce a uno spazio aperto perfetto come reception, seguito da 2 stanze piccole ideali per uffici privati o riunioni riservate. Tre ampie stanze grandi offrono flessibilità d'uso, mentre la stanza principale finale, con doppia finestra, rappresenta il cuore dello spazio: luminosa, silenziosa e perfetta per una direzione o open space principale. Comfort e Praticità Garantiti L'ufficio dispone di 2 servizi igienici interni e un locale tecnico di servizio con server e accesso ai bagni, garantendo autonomia gestionale completa. Un corridoio con libreria integrata consente organizzazione ottimale dei materiali. Tutto l'interno è straordinariamente silenzioso, proteggendo la concentrazione lavorativa. La categoria catastale A/10 certifica la destinazione d'uso commerciale. Posizione e Accessibilità Senza Compromessi Vicinanze di molteplici mezzi di trasporto pubblico assicurano collegamento rapido con tutta la città. L'edificio storico del 1940, con orientamento Nord, Sud, Est, garantisce luminosità naturale ottimale durante la giornata. Per qualsiasi altra informazioni o per visite contattare Matteo Motta della MOTTA IMMOBILIARE 02-55.11.305 / 3661939166 / mottaimmobiliare@gmail.com
