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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 950 € mese (cod.663bad89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mauro Macchi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
29,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con balcone edificio storico di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
1° piano, silenzioso In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un bilocale silenzioso e confortevole, situato nel corpo interno dello stabile al primo piano con ascensore. L’appartamento è stato recentemente imbiancato e dispone di infissi nuovi. Conserva affascinanti pavimenti d’epoca, tra cementine e parquet, che donano carattere agli ambienti. Il cucinotto verrà arredato a nuovo prima dell'entrata dell'inquilino. Ingresso su ampio corridoio che distribuisce i locali. Zona giorno luminosa con soggiorno/sala da pranzo e spazioso balcone. Cucinotto separato e finestrato. Bagno finestrato con doccia e attacco per lavatrice. Camera da letto molto ampia, affacciata sul silenzioso cortile interno. Riscaldamento centralizzato. Servizio di portineria mezza giornata. Costi: Canone mensile: € 950,00 Spese condominiali: € 200,00/mese Ideale per chi cerca silenzio, comfort e uno stile d’epoca ben conservato in una zona ottimamente collegata
