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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 990 € mese (cod.663acaf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 990 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CARLO FARINI nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da RAINBOW RE SRL) a
990 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per monolocali (da 24 €/m² mese a 43 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi VIA CARLO FARINI) è pari a
30,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAINBOW RE SRL
via Ippolito Nievo 8, via Ippolito Nievo 8, 20145, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina edificio storico con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
IN ESCLUSIVA, NEL QUARTIERE "ISOLA/GARIBALDI", IN CONTESTO D'EPOCA "VECCHIA MILANO" SI CONCEDE IN LOCAZIONE MONOLOCALE MQ. 30 CIRCA CON SOPPALCO/NOTTE E BAGNO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO IN QUOTA E CANTINA. LE CONDIZIONI INTERNE SONO PERFETTE. L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE ARREDATO E PARZIALMENTE CORREDATO. L'ESPOSIZIONE E' SUL CORTILE INTERNO, MOLTO TRANQUILLA E SILENZIOSA. VIDEOSORVEGLIANZA NELLE PARTI COMUNI E CASSAFORTE. I CONTRATTI POSSONO ESSERE NELLA FORMULA DEL TRANSITORIO (12/18 MESI RINNOVABILE UNA VOLTA) OPPURE NELLA FORMULA CONTRATTO STUDENTI (12/36 MESI RINNOVABILE UNA VOLTA). ENTRAMBI IN CEDOLARE SECCA A PRIVATO. RICHIESTE REFERENZE O GARANTE. LA ZONA E' OTTIMAMENTE SERVITA; MEZZI PUBBLICI: MM5 STAZIONE "ISOLA"; MM3 STAZIONE "ZARA"; SNODO FERROVIARIO/METROPOLITANIO DI GARIBALDI FS CON M2, M5 E PASSANTE FERROVIARIO. Per informazioni e visite contattare, responsabile di questo incarico: dott. Papadia David REA n. 2033606 cellulare +39 3939907245 oppure mail dp@rainbow-re.it - via Ippolito Nievo n.8, city life - Milano
