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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 2.100 € mese (cod.663aae03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 2.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Imbonati nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con posto auto con posto moto
All'interno della Giax Tower, moderno grattacielo situato in Via Imbonati 62/2 nel dinamico quartiere Dergano, proponiamo in locazione un trilocale di 85 mq al 17° piano. La zona è strategicamente posizionata e ben servita, con la fermata della metropolitana (linea gialla M3) a pochi passi, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Milano. L'Appartamento: L'immobile viene consegnato completamente arredato e vanta una doppia esposizione (Sud ed Est) che regala luce naturale e una spettacolare vista aperta sullo skyline milanese. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living con cucina a vista da cui si accede a un meraviglioso e ampio terrazzo. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni curati con finiture moderne, provvisti di box doccia. I Servizi Condominiali: Il complesso offre ai residenti l'accesso esclusivo a servizi di altissimo livello: Grande piscina scoperta con solarium, Area Spa & Wellness con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco e palestra attrezzata, area lounge/library. Servizio di conciergerie attivo tutti i giorni dalle 8:00 a mezzanotte. Pertinenze e impianti: Completano la proprietà un comodo box auto, un posto moto e una cantina. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Dettagli contrattuali: Canone di locazione: € 2.100 / mese Spese condominiali: € 500 / mese (comprensive di riscaldamento/raffrescamento, servizio portineria e libero accesso a piscina, palestra e spa). Contratti: Disponibilità per contratto Transitorio o 3+2. Libero da subito
