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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 1.200 € mese (cod.663a3814)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Gabriele Rosa nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da VISIONE CASE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Corvetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Piazzale Gabriele Rosa) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISIONE CASE
Via Vincenzo Monti 8, Via Vincenzo Monti 8, 20123, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione
MILANO CORVETTO - BILOCALE RISTRUTTURATO DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI - LIBERO DA: Subito - OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone - ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: € 1.200 (cantina inclusa) - SPESE CONDOMINIALI: € 150 / mese (comprensive di riscaldamento) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - ACQUA CALDA: Autonoma con boiler elettrico (a consumo / a parte) - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità (€ 3.600) - UTENZE: Luce a consumo (da volturare) - TARI: A carico dell'inquilino - CONTRATTO: Transitorio 12-18 mesi in regime ordinario (soggetto a imposta di registro e bolli) COMPOSIZIONE E ARREDO - PIANO: Piano Rialzato - CLIMATIZZAZIONE: Presenti 2 split (1 in soggiorno + 1 in camera da letto) - INFISSI: PVC con doppio vetro - ZANZARIERE - CUCINA: A vista e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero) - BAGNO: Finestrato con box doccia - LAVATRICE - ESPOSIZIONE: Sud - PERTINENZE: Cantina DATI TECNICI - SUPERFICIE CATASTALE: 43 m² - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe G (214.27 kWh/m² anno) POSIZIONE E CONTESTO - Situato nella zona sud-est di Milano (area Corvetto / Brenta), quartiere vivace e in forte riqualificazione. - Posizione strategica vicina al polo d'innovazione Symbiosis e alla Fondazione Prada. - Ottimo equilibrio tra servizi urbani, vita di quartiere e aree verdi nelle vicinanze. TRASPORTI E MOBILITÀ - Metropolitana: A pochi passi dalla linea M3 Gialla (fermate Corvetto / Brenta), per raggiungere direttamente il Duomo, la Stazione Centrale e la Statale. - Mezzi di superficie: Servito dalle linee bus 84, 93 e filovia 95 per spostamenti comodi in tutta la città. - Auto: Immediato l'accesso alla Tangenziale Est (A51) e all'autostrada A1. SERVIZI DI VICINATO - Spesa e utilità: Supermercati di primaria insegna, farmacie, banche, uffici postali e palestre raggiungibili a piedi. - Tempo libero: Presenza di negozi di quartiere, mercati rionali, bar, bistrot e ristoranti. * La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altr[…]
