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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 1.000 € mese (cod.66396540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Ticinese nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
35,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 38,7 €/m² mese) e per monolocali (da 23,7 €/m² mese a 43,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
30,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione edificio storico con cortile
La Capitani Immobiliare propone in locazione esclusiva, nel cuore pulsante e storico della zona Vetra e a pochissimi passi dall'iconica cornice delle Colonne di San Lorenzo, in Corso di Porta Ticinese, un raffinato e moderno monolocale di 35 mq finemente e recentemente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio e dettagli di design. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile d'epoca elegante e ben abitato, valorizzato da un accurato servizio di portineria attivo per l'intera giornata che garantisce massima sicurezza, accoglienza e gestione della posta. L'immobile rappresenta l'eccellenza del micro-housing d'avanguardia, studiato per ottimizzare ogni singolo volume in modo intelligente, fluido e funzionale: l'ingresso si apre su un disimpegno d'accoglienza sapientemente accessoriato con specchiature a tutta altezza che amplificano la luce naturale e scaffalature a muro realizzate su misura, ideali come svuota tasche e prima dispensa. Da qui si accede alla zona giorno living, un ambiente luminoso e ben articolato caratterizzato da una cucina lineare a vista di ultima generazione completa di tutti gli elettrodomestici (piano di cottura a induzione ad alta efficienza, cappa d'aspirazione di design, forno elettrico multifunzione e microonde integrato) e da una versatile zona da pranzo dotata di tavolo estendibile per ospitare comodamente eventuali ospiti. Una breve e suggestiva scalinata in legno separa il soggiorno dalla zona notte rialzata, una vera e propria alcova intima che ospita un letto alla francese confortevole; la struttura del soppalco d'arredo è stata ingegnerizzata per sfruttare appieno la volumetria sottostante, ricavando una capiente cabina guardaroba/armadiatura integrata con capienti cassettoni a scomparsa e un vano contenitore, fronteggiata da un'ottimale postazione TV frontale. Il bagno, moderno ed elegante, è dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata, finiture in gres di tendenza, un'ampia cabina doccia angolare con box . Un punto di forza fondamentale dell'im[…]
