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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 950 € mese (cod.6638fc46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Imbonati nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Affiliato tecnorete: dnp immobiliare sas) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento edificio storico di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Via Carlo Imbonati – Proponiamo in locazione un bilocale luminoso posto al quarto piano di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portineria giornaliera. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto spaziosa e bagno finestrato. La soluzione è in buone condizioni interne: porta blindata, infissi in alluminio a doppio vetro. Riscaldamento autonomo. L'immobile è completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici (frigo, forno e lavatrice). L'appartamento affaccia internamente allo stabile offrendo tranquillità. Esposizione orientata a Ovest. Il canone mensile è di €950 + €150 di spese condominiali. LIBERO SUBITO Nelle immediate vicinanze troviamo la Metropolitana Linea Gialla M3 fermata Maciachini e le linee di superficie bus 70 e 84. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi, quali scuole, farmacie, botteghe artigiane e supermercati. Passante ferroviario fermate di Lancetti e Bovisa. Zona residenziale e universitaria in forte rivalutazione grazie al progetto di pregio Scalo Farini in fase di realizzazione e caratterizzata dalla presenza di nuovi uffici del Maciachini Center e di una delle sedi distaccate del Politecnico di Milano
