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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 3.950 € mese (cod.66384afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 3.950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Ulpio Traiano nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
3.950 € mese per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,3 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marco Ulpio Traiano) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con cantina con posto auto con garage
In Via Marco Ulpio Traiano 35, tra CityLife e Portello, si propone in locazione un elegante appartamento recentemente arredato con mobili e dettagli di design, caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e piacevoli affacci sul verde. L'APPARTAMENTO La proprietà si distingue per il gusto raffinato degli arredi, accuratamente selezionati, e per la presenza di due ampie terrazze abitabili loggiate. Gli spazi esterni, riservati e affacciati sul verde condominiale, creano una piacevole continuità con gli ambienti interni, valorizzando la luminosità e il comfort dell’abitazione. Gli interni sono così distribuiti: - Luminoso soggiorno con accesso agli spazi esterni - Cucina separata da porta scorrevole - Due camere da letto - Due bagni - Due terrazze abitabili - Box auto e cantina disponibili La distribuzione degli ambienti permette una gestione flessibile della zona notte, adattabile alle diverse esigenze abitative. IL CONTESTO RESIDENZIALE L'appartamento è inserito in un complesso residenziale riservato, progettato per garantire sicurezza, tranquillità e comfort. Tra i servizi disponibili: - Portineria e vigilanza 24 ore su 24 - Sistema di allarme di base - Accesso ai garage tramite pass dedicato - Ampio parco condominiale con chiusura notturna - Spazi dedicati ai bambini POSIZIONE Situato in una posizione strategica tra CityLife e Portello, l'immobile si trova in una zona ben servita e in continua evoluzione. La vicinanza alle linee metropolitane M1 e M5, ai principali collegamenti stradali e agli svincoli autostradali consente spostamenti agevoli sia all'interno della città sia verso l'esterno. Nelle immediate vicinanze si trovano CityLife, supermercati, centri commerciali, farmacie, scuole internazionali e strutture ospedaliere. CONDIZIONI DI LOCAZIONE Canone appartamento: € 3.950/mese Box auto: € 300/mese Canone complessivo: € 4.250/mese, oltre spese condominiali Tipologia contrattuale preferita: contratto di locazione 4+4 Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera un'abitazione […]
