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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini a 1.190 € mese (cod.6638442a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 1.190 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Carlo Maciachini nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.190 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Piazzale Carlo Maciachini) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARAZZI GESTIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino
IMMOBILE ARREDATO CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO - Milano, via Benigno Crespi, adiacenze metropolitana Maciachini, proponiamo in locazione ampio bilocale con cucina abitabile, soggiorno con terrazzo al piano, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una balconata che corre lungo tutto il perimetro dell'appartamento. Dal terrazzo si accede al giardino privato sottostante e al posto auto di proprietà. L'immobile, in buone condizioni, è sito al primo piano ed è inserito in uno stabile dal contesto signorile con ascensore. L'esposizione dell'immobile è tutta interna su giardini condominiali quindi rimane molto silenzioso. Appartamento completamente arredato, cucina compresa di elettrodomestici, soggiorno con divano e mobile tv, camera da letto con letto e armadio. E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono in doppio vetro. La pavimentazione è costituita da parquet in buone condizioni nella zona giorno e camera da letto, mentre è presente la ceramica in cucina e bagno. La zona è ben servita con accesso alla piazza Maciachini, recentemente restaurata. E' possibile l'accesso a poca distanza alla metropolitana linea gialla alla fermata Maciachini e alla linea del tram 4 che collega al centro città. Segnaliamo, inoltre la vicina presenza di banche, supermercati, ristoranti, edicole e farmacie, che lo rendono un quartiere adatto alla praticità milanese. KhW/Mq 70,33. Per informazioni contattare Marazzi Casa - cell. 351.5747712 mauromarazzi@marazzicasa.com, www.marazzicasa.com
