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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 3.200 € mese (cod.66384329)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,6 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
29,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con posto auto edificio storico
Nel cuore del quartiere Paolo Sarpi, in una delle zone più centrali, vivaci e ricercate di Milano, strategicamente situata tra Corso Sempione e Porta Nuova, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al piano alto del primo livello di un prestigioso stabile d’epoca dei primi del Novecento. L’immobile si distingue per il fascino architettonico, gli ambienti ampi e armoniosi e le importanti altezze interne, con soffitti che superano i 3,60 metri, elementi che conferiscono agli spazi un carattere raffinato e una notevole luminosità. La distribuzione interna, funzionale e ben organizzata, si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla luminosa zona living, impreziosita dalla cucina a vista e dall’accesso a un balcone di circa 4 metri, ideale per godere di un piacevole affaccio esterno. La zona giorno è affiancata da una prima camera, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, che può essere destinata a camera da letto, studio professionale o stanza per gli ospiti, anch’essa dotata di balcone. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben distinti. La camera padronale dispone di bagno en suite e accesso al balcone, garantendo privacy e comfort. Completa la zona notte una seconda camera matrimoniale, caratterizzata dalla presenza di un soppalco e di una pratica cabina armadio, soluzioni che valorizzano ulteriormente gli spazi e ne ottimizzano la funzionalità. Un secondo bagno completa la dotazione dell’appartamento. È inoltre disponibile la possibilità di locare un posto auto scoperto nelle immediate vicinanze dell’edificio, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una zona centrale della città. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di particolare interesse per coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di un’abitazione di rappresentanza, capace di coniugare il fascino dell’architettura d’epoca con una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, in un contesto urbano ricco di servizi, collegamenti e opportunità. Cond[…]
