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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.050 € mese (cod.66383f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sangallo nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Sangallo) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio Milano
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore edificio storico
Via Sangallo 7, Living Milano Immobiliare propone in locazione un appartamento di 60 mq circa posto al piano rialzato con ascensore di un palazzo d’Epoca del 1927. • DISPOSIZIONE AMBIENTI l’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con zona cabina armadio e bagno finestrato con doccia • CARATTERISTICHE l’appartamento si presenta in ottime condizioni, arredato, infissi in doppio vetro, pavimento in parquet, porta blindata e riscaldamento centralizzato. • TERMINI CONTRATTO il canone mensile richiesto è di € 1.050,00 + € 200,00 di spese condominiali. CONTRATTO TRANSITORIO 12 – 18 RINNOVABILE LIBERO SUBITO • LA ZONA ci troviamo nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Milano, caratterizzato da un piacevole equilibrio tra tranquillità, vivacità e comodità dei servizi. La zona si distingue per la presenza di eleganti edifici d'epoca, piacevoli vie alberate e numerose attività commerciali, tra cui supermercati, negozi di vicinato, farmacie, bar e ristoranti, che rendono particolarmente agevole la vita quotidiana. La posizione risulta strategica anche grazie alla vicinanza al Politecnico di Milano, ai principali poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona, oltre che alle aree verdi di Viale Argonne, ideali per passeggiate e momenti di relax. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: a pochi minuti a piedi si trovano le fermate Argonne e Susa della metropolitana M4 (linea blu), che consentono di raggiungere comodamente il centro città, San Babila e l'aeroporto di Milano Linate. La zona è inoltre servita dal tram 5 e da numerose linee di autobus, tra cui la 38, 54, 61 e 93, che garantiscono ulteriori collegamenti con i principali quartieri milanesi. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla praticità di raggiungere rapidamente il centro di Milano, le università e i principali punti di interesse della città
