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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.000 € mese (cod.66383757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roncaglia nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 40,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 38 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Roncaglia) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JOKERIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con angolo cottura
Via Roncaglia – Bilocale con balcone, piano alto In una zona residenziale e ben servita di Milano, proponiamo in locazione un appartamento di circa 50 mq, situato al quarto piano di una palazzina degli anni ’50. L’abitazione è composta da un ingresso, un soggiorno con accesso a un piccolo balcone con affaccio interno sul condominio, un cucinotto separato, un’ampia camera da letto e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta funzionale e luminoso, con infissi nuovi in PVC con doppi vetri e riscaldamento centralizzato. La posizione di via Roncaglia consente di raggiungere comodamente numerosi servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, negozi, scuole e attività commerciali. La zona è inoltre ben collegata sia dai mezzi di superficie sia dalla rete metropolitana, permettendo di spostarsi agevolmente verso il centro città e le principali aree di Milano. Nelle vicinanze sono presenti anche importanti istituti universitari e servizi dedicati agli studenti. Disponibilità: 1° ottobre 2026. Canone di locazione: € 1.100 compreso spese condominiali Una soluzione indicata per chi cerca un'abitazione in una zona ben collegata e dotata di tutti i principali servizi, senza rinunciare alla comodità di un piano alto e di infissi di recente sostituzione
